Reducciones en impuestos y derechos para PYMES y Comerciantes CDMX

El gobierno de la Ciudad de México (CDMX), a través de la Secretaría de Desarrollo Económico (SEDECO) impulsa beneficios fiscales (reducciones de impuestos), para mico, pequeñas y medianas empresas, de los sectores de empresas industriales, maquila de exportación, alta tecnología y comerciantes durante 2025. Estos beneficios fiscales tienen su fuente en el Código Fiscal de la Ciudad de México, y estarán vigentes durante el presente año fiscal, por lo que en caso de ser de su interés y de encontrarse bajo alguno o algunos de los supuestos siguientes, resulta conveniente presentar lo antes posible la solicitud ante la SEDECO a fin de beneficiarse cuanto antes de estos descuentos:

Impuesto sobre Nómina.

Empresas industriales que sustituyan el 50% del valor de materias primas importadas por insumos de producción nacional, tendrá derecho a una reducción del 30% del Impuesto Sobre Nómina (ISN).[1]

Empresas que acrediten realizar actividades de maquila de exportación, tendrán derecho a reducción de un 10% del ISN.[2]

Empresas que acrediten que más del 50% de su planta laboral reside en la misma demarcación territorial que su lugar de trabajo, tendrán derecho a un 10% de reducción del ISN.[3]

Impuesto Predial.

Para las micro, pequeñas y medianas empresas industriales, que comprueben haber adquirido o arrendado maquinaria y equipo que incremente la capacidad instalada en la empresa, pobra acceder a una reducción del 10% sobre el Impuesto Predial. [4]

Comerciantes que adquieran un local de los espacios comerciales construidos por las entidades públicas o promotores, una reducción del 30% sobre el Impuesto Predial y 30% sobre el ISAI y Diversos Derechos.[5]

Impuesto Adquisición de Inmuebles.

Aquellas empresas que acrediten que iniciaron operaciones en los sectores de alta tecnología, tendrán derecho a un 80% de reducción sobre el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI); 55% en Impuesto sobre Nóminas y 30% sobre Impuesto Predial.[6]

Entidades públicas y promotores privados que construyan espacios industriales (mini parques, corredores industriales o habiliten y adapten inmuebles para el mismo fin), tendrán derecho a una reducción sobre ISAI y Diversos Derechos.[7]

Derechos del Registro Público de la Propiedad y de Comercio.

Personas morales dedicadas a la industria maquiladora de exportación y que adquieran espacios industriales construidos para tal fin, tendrán derecho a obtener un 30% de reducción en Impuestos sobre derechos de Registro Público de la Propiedad y de Comercio, así como respecto al ISAI.

Es importante mencionar que para obtener cualquiera de estas reducciones fiscales, las personas interesadas deberán presentar su solicitud junto con su documentación en las oficinas de la SEDECO. El formato de solicitud puede ser descargado en el portal: https://www.sedeco.cdmx.gob.mx y posteriormente, hacer efectiva las reducciones ante la Secretaría de Administración y Finanzas de la Ciudad de México.

[1] Artículo 279, fracción II del Código Fiscal de la Ciudad de México (CFCDMX).

[2] Artículo 279, fracción VIII del CFCDMX.

[3] Artículo 279, fracción IX del CFCDMX.

[4] Artículo 279, fracción IV del CFCDMX.

[5] Artículo 290 del CFCDMX.

[6] Artículo 279, fracción VI del CFCDMX.

[7] Artículo 289 del CFCDMX.